台南永康物流轉運專區／台中捷運綠線北屯機廠G3站前第一排／航空城區段徵收案。土地投資洽施沛辰 0975-198885

台南市永康區物流轉運專區市地重劃案，

東側鄰永康交流道、南側鄰台一線、
西側鄰40米永安路、北側鄰鹽行國中區段徵收開發案

台南市永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收案

【區段徵收辦理歷程】
     1.內政部105年11月24日核定區段徵收範圍及抵價地比例，非經農地重劃其抵價地比例為41.93%，曾經
        農地重劃其抵價地比例為46.93%。
     2.106年4月25、26日辦理協議價購說明會。
     3.106年6月2日辦理區段徵收公聽會。
     4.106年9月6日內政部土地徵收審議小組審議通過區段徵計畫書。
     5.106年9月22日內政部核定准予區段徵收。
     6.106年9月27日辦理區段徵收公告，公告期間自106年9月28日起至106年10月27日止。
     7.目前刻正受理土地所有權人申領抵價地。

106年9月28日後正式進入權利價值買賣階段，歡迎各位投資者來電瞭解詳情。

目前買入建地成本住宅區約２０萬左右，商業區約２５萬左右。

又有飯店開幕！台南麗新大酒店試營運 (買永康物流及鹽行國中土地請找施店長0975-198-885)

位在台南永康鹽行的「麗新大酒店」，歷經籌備逾5年時間，正式對外試營運！共有138間客房，主要訴求交通方便，位在中山高速公路永康交流道附近，鄰近繁榮的永康中正商圈以及台南科學園區。

賴市長出席永康物流及轉運專區市地重劃工程開工動土典禮 見證永康建設及優勢產業發展新里程 買永康物流及鹽行國中土地請找施店長0975-198-885

刊登發佈日期：2017/7/14 下午 02:01:24｜最後修改日期：2017/7/14 下午 04:25:23

(新聞及國際關係處發布)

售 台南市永康區鹽行國中區段徵收案（內政部己於105/11/2核准辦理區段徵收）
100～10000坪農地
未來即將變更為住宅及商業區
配回比例：41.93～46.93%
位置：永康交流道旁
周邊土地成交行情：25-32萬/坪
附近大樓推案：每坪單價28-30萬（新成屋）
目前買進地價尚低（請來電洽詢）

售 台南市永康區物流用地（台南市公辦市地重劃），

強力推薦 [台南市永康鹽行國中區段徵收案]
您想知道區段徵收的致富關鍵密碼在哪個環節嗎?

比銀行定存好十倍的投資管道，你應該要用心瞭解！

  〔記者洪瑞琴／台南報導〕「千里之行，始於足下；重大建設，啓於規劃」，全台6都中，台北捷運、高雄捷運都已上路，台南市奮起直追，規劃推動全台首座高架輕量單軌系統，打造台南公共運輸的「最後1塊拼圖」，擇定優先路網辦理可行性研究拍板定案，將提報交通部，爭取中央核定興建。

記者林耀文／專題報導、攝影

大台南房市受惠於南科園區持續開發建設，大量南科購屋客層透過快速路網，前往市區成熟商圈購屋，造成平價宅吸引首購族與南科工程師等主力客層陸續回籠，平價宅成為當前帶動台南房市回溫的市場要角。

台南市永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收案簡介

本人深耕區段徵收案十年，

歡迎來電瞭解區段徵收及市地重劃相關內容：

台南市永康區物流及轉運服務設施專用區公辦市地重劃簡介

東側鄰永康交流道、南側鄰台一線、
西側鄰40米永安路、北側鄰鹽行國中區段徵收開發案

台南市永康物流及轉運服務設施專用區，
專營市地重劃及區段徵收投資，

理財服務專線　新苗開發施沛辰0975-198-885

台南市永康物流及轉運服務設施專用區，專營市地重劃及區段徵收，服務專線　新苗開發施沛辰0975-198-885

永康物流及轉運服務設施專用區原都市計畫係劃設為「運輸中心」，係因應 永康交流道之設置，於鄰近交通便利處規劃運輸中心以作為倉儲物流之用。惟該 運輸中心於67年劃設以來因迄未擬定細部計畫，致土地閒置未能開發，影響地主 權益。

為促進該地區土地開發，並明確其發展定位及開發方式，遂檢討將其變更 「物流及轉運服務設施專用區」，且規定應以市地重劃方式開發。 本都市計畫變更案經爭取多年，終於獲內政部都市計畫委員會審議通過，並 已分別於102年5月22日及5月23日發布實施變更主要計畫及擬定細部計畫，目前 正辦理市地重劃作業中，該地區逾25年禁限建亦獲解套。 本計畫面積約14.59公頃，除劃設約9.52公頃之物流及轉運服務設施專用區， 另配置2處大型廣（停）用地、1處廣場及1處公園，未來可引入客貨運、運輸倉 儲、汽機車修理、餐飲、旅館等使用，另全區實施都市設計審議，以確保該地區 環境景觀。

由於本計畫區鄰近永康交流道，將可發揮交流道之區位優勢，整合鄰近之產 業發展所需之運輸物流動能，以提升永康交流道週邊土地服務效率，亦可型塑為 永康地區及進出台南區域之重要門戶。同時透過市地重劃整體開發，同步將公共 設施開闢，以引導土地健全開發，並可強化促進整體效益。

推薦案：
(一) 台南市地政局，永康鹽行國中區段徵收案簡介：
http://land.tainan.gov.tw/NewsDetailC007115.aspx?Cond=9ac87620-b818-4f52-a723-e0df8fc2a03a