台南永康物流轉運專區／台中捷運綠線北屯機廠G3站前第一排／航空城區段徵收案。土地投資洽施沛辰 0975-198885

台南市永康區物流及轉運服務設施專用區公辦市地重劃簡介

東側鄰永康交流道、南側鄰台一線、
西側鄰40米永安路、北側鄰鹽行國中區段徵收開發案

近南科工業區(永康、亞太)、本重劃區為國道運輸走廊重要樞紐!!

疫情下最夯的投資利器 物流用地!! 投資/自用皆可!!

土地種類： 都市計畫區
使用分區： 物流轉運專區/保護區
使用地類別： 商業使用,旅館使用及物流業使用
建蔽率： 50 % / 容積率： 200 %
臨近停車場及公園旁 
面積合計1326.45坪，每坪售38萬，誠可議。

本開發案交通四通八達深具發展潛力，生活機能強大，
本重劃區不但公設完善且優越交通條件便利，整體具有投資價值。
尤其永安路由原先20公尺道路擴寬為40公尺，將可帶動周遭商業發展。

周邊的台南永康新設鹽行國中區段徵收案土地行情~

住宅區成交45-55萬, 商業區成交60-65萬～

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（一）緣起

就永康區而言，西側鄰接原臺南市行政中心，北側臺南科學工業園區，國道中山高速公路及省道台1 線亦穿越其內，是以配合著完善交通路網與產業發展優勢利基而成為臺南都會生活圈之工商業重鎮。另永康交流道長久以來更肩負國道運輸走廊重要樞紐功能，國道長程與城際客運及貨物運輸轉乘頻繁，形成對外重要交通門戶。

近年來，原臺南縣政府於永康區積極推動各項重大建設計畫，包括永康科技工業區、永康創意設計園區等計畫，皆鄰近本計畫區周邊，加以既有永康工業區、亞太工業區及臺南科學工業園區之開發營運，將形成並帶動地區性工商服務業及住宅之需求。故此，針對整體運輸及衍生產業需求服務進行妥適規劃實有其必要性及迫切性。

並於計畫書中載明其開發方式為市地重劃。

（二）位置及範圍

本計畫範圍東至中山高速公路、保護區邊界，西至永安路(幹7 號道路)、南至中正北路(幹1 號道路)、北至農業區邊界，行政轄區屬永康區鹽行里，依據「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(物流及轉運服務設施專用區(第三次通盤檢討報內政部審議第八-4 案))」計畫內容，計畫面積為14.59 公頃。

(三)土地使用規劃

土地使用分區為物流及轉運服務設施專用區，面積約9.5124公頃。物流及轉運服務設施專用區之使用應維持不小於50％之土地供運輸、物流、倉儲等功能之產業使用；其建蔽率不得大於50％，容積率不得大於200％。

本人深耕區段徵收案十年，歡迎來電瞭解區段徵收及市地重劃相關內容：

新苗開發業務經理　施沛辰　小姐

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